Trong những năm gần đây, chương trình Hy Lạp Golden Visa trở thành một trong những lựa chọn định cư châu Âu hấp dẫn nhất đối với nhà đầu tư Việt Nam. Bước sang năm 2026, nhiều nhà đầu tư quan tâm đặc biệt đến chi phí định cư Hy Lạp Golden Visa và những thay đổi mới nhất về mức đầu tư tối thiểu. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ chi phí định cư Hy Lạp Golden Visa năm 2026, từ mức đầu tư bất động sản đến phí pháp lý, thuế và các chi phí phát sinh khác.

1. Tổng quan chương trình Hy Lạp Golden Visa 2026

Chương trình Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư ngoài Liên minh châu Âu (EU) và gia đình nhận quyền cư trú dài hạn tại Hy Lạp thông qua đầu tư, phổ biến nhất là đầu tư bất động sản.

Quyền lợi nổi bật:

• Cấp thẻ cư trú 5 năm, gia hạn không giới hạn

• Tự do đi lại trong khối Schengen

• Bảo lãnh vợ/chồng, con cái và cha mẹ hai bên

• Không yêu cầu cư trú tối thiểu hàng năm

• Có cơ hội xin quốc tịch sau thời gian đủ điều kiện

2. Mức đầu tư bất động sản tối thiểu năm 2026

Tùy vào khu vực đầu tư, mức chi phí định cư Hy Lạp Golden Visa năm 2026 có sự khác biệt đáng kể.

• Khu vực trung tâm và các thành phố, điểm du lịch trọng điểm: Mức đầu tư yêu cầu thường cao hơn do giá trị bất động sản và tiềm năng khai thác lớn.

• Các khu vực còn lại: Yêu cầu đầu tư ở mức linh hoạt hơn, phù hợp với nhiều nhóm nhà đầu tư khác nhau.

• Một số dự án cải tạo hoặc chuyển đổi công năng đặc biệt: Có thể áp dụng mức đầu tư ưu đãi hơn, tùy theo điều kiện và quy định cụ thể của từng thời điểm.

Như vậy, chi phí định cư Hy Lạp Golden Visa năm 2026 phụ thuộc phần lớn vào vị trí bất động sản và loại hình đầu tư mà nhà đầu tư lựa chọn. Việc cân nhắc kỹ khu vực và mục tiêu tài chính sẽ giúp tối ưu ngân sách cũng như tiềm năng sinh lời lâu dài.

3. Chi phí định cư tại Hy Lạp Golden Visa năm 2026

Ngoài giá trị bất động sản, nhà đầu tư tham gia chương trình Hy Lạp Golden Visa cần dự trù thêm các khoản chi phí liên quan đến quá trình giao dịch và hoàn tất thủ tục pháp lý. Các khoản này bao gồm thuế chuyển nhượng theo quy định của Hy Lạp, phí công chứng hợp đồng mua bán và đăng ký quyền sở hữu tài sản tại cơ quan chức năng.

Bên cạnh đó, chi phí thuê luật sư để thẩm định pháp lý, kiểm tra tình trạng quy hoạch, rà soát hợp đồng và đại diện xử lý hồ sơ cũng là khoản quan trọng nhằm đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch. Trong trường hợp mua bán thông qua đơn vị môi giới, nhà đầu tư có thể phát sinh thêm phí môi giới theo thỏa thuận.

Tổng các chi phí phụ thêm này có thể chiếm một tỷ lệ đáng kể ngoài giá trị bất động sản. Vì vậy, việc chuẩn bị ngân sách đầy đủ và tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư chủ động tài chính và hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện hồ sơ định cư.

4. Những lưu ý quan trọng về chi phí định cư Hy Lạp Golden Visa

• Tỷ giá EUR/VND có thể ảnh hưởng lớn đến tổng ngân sách

• Cần chuẩn bị nguồn tiền hợp pháp, minh bạch

• Tính toán thêm chi phí duy trì bất động sản hàng năm

• Cập nhật chính sách mới nhất trước khi nộp hồ sơ

hi lạp

THÔNG TIN LIÊN HỆ: